Блокированные дома — сравнительно новый тип для жителей России.
Это неплохая замена квартире, так как они намного удобнее и при этом стоят намного дешевле загородного дома. При подборе, в основном, ориентируются на стоимость, отдаленность от города и наличие сферы услуг. Рассмотрим подробно, как подбирать блокированные дома и на что еще необходимо смотреть при подборе.
Юридическое оформление права на жилье. Территория, которая прилагается к блокированному жилому дому, считается значительным преимуществом. Однако оформить в собственность находящийся рядом участок может быть не легко. В законе нет подобного понятия как «блокированный жилой дом». Существуют понятия «жилая площадь в индивидуальном таунхаусе» и «личный таунхаус». Юридически собственность можно оформить и как дом, и как жилую площадь. Однако если в другом варианте это будет персональная собственность и на квартиру, и на землю, то в первом — персональная собственность на дом и долевая — на участок. Подбирать подобное жилье или нет — решает каждый сам, но необходимо иметь в виду, что в данном варианте могут появиться трудности во время продажи. Потребуется разрешение хозяев долевой собственности. А если отношения с кем-то из соседей плохие, то его будет сложно получить. Также в данном варианте, если соседи будут против нельзя будет изолировать участок либо что-то на нем выстроить.
Земельный статус. Также узнайте вид и принадлежность участка земли, где выстроен блокированный жилой дом. Если девелопер не обладает землёй, а лишь берет ее в аренду, то и клиент сможет пользоваться землёй лишь на правах аренды, предпочтительнее не подбирать аналогичные варианты. Также территория, на которой проводится строительство, должна быть землёй поселений, а не для сельскохозяйственного значения.
Материал для стен. Он должен иметь хорошие свойства по экологичности и плотности. Рекомендуем рассмотреть для образца поризованные керамические камни. Керамический блок – материал сравнительно молодой: на рынке строительных услуг он возник чуть больше тридцати лет тому назад, однако уже успел стать популярным среди строителей с большим опытом как строительный материал с хорошими рабочими качествами. Облицовочному кирпичу характерны все положительные качества традиционного поризованного керамического камня, которому веками не было заменителей по своей надежности и качеству. И вот сейчас соперник возник: итак, керамоблок — все это положительные качества кирпича в дополнение к этому очень высокие свойства теплоизоляции.
Добавьте сюда полнейшее отсутствие плохих примесей в составе, способность убирать влажность — и у вас будет гарантия хорошего климата в жилой площади. Убольших керамических блоков — очень хорошие свойства теплоизоляции. При их помощи можно строить стены у которых толщина 38-50 см, при этом не пролаживая добавочную тепловую изоляцию (пенопласт, вата на минеральной основе и т.д.). Подобными хорошими качествами не владеет больше ни один сегодняшний строительный материал. Также блоки такого типа оберегают от шума с наружной стороны, предоставляют замечательную пароизоляцию и не просят дополнительного приготовления для чистовой отделки. Стенку из керамоблоков можно сразу оштукатуривать или отделать применяя кирпич. Кстати обратите внимание на сайт http://intergal-bud.com.ua/ua/projects/lviv/residential/current-offers/172/project/, там можно выбрать жилье в хорошем доме. Дом находится в зеленой и уютной городской части, окружённой зонами отведенными под парки, также и сам парк «Железная вода». Данная часть Львова всегда была любимой территорией для приятного отдыха жителей города и городских гостей. Здесь также расположились спортывные обьекты, несколько образовательных зеведений, среди них детские садики, Украинский католицкий университет, а еще Стрийский рынок.
